第一太平戴維斯成功促成旺角單幢項目千望基座商舖交易，以現狀部分交吉及部分連租約出售，總建築面積約6664方呎，成交價約4388萬元，呎價6584元。

千望基座共兩層，包括3間地舖及一樓全層商舖連地下入口。商舖建築面積約668至3770方呎。全部商舖層與層的高度均達5米，並設有獨立洗手間及來去水，提供足夠電力及隔油池。

第一太平戴維斯投資部資深董事胡子申表示，是次交易買家為本地老牌建材商林氏家族，以及近期活躍於樓市的投資者陳洪楷，購入作長線投資，現時C舖租戶為視帝陳豪經營的甜品店甜姨姨，預計未來全部商舖出租後總租金可達25萬元，回報接近7厘。

他稱，兩名買家看準旺角區多年未有全新基座商場供應，是次物業質素極高，平均每個舖位略低於1100萬元，因而果斷出手。

資料顯示，物業去年中遭接管，並曾以1.2億元推出放售，最終以4388萬元售出，成交價較放售叫價低7612萬元或63.4%。

高力香港企業客戶服務主管顏慧萍表示，認同政府停售商業地，此舉預留空間讓市場消化商業樓面現有供應及穩定市場信心。現時寫字樓空置率仍然高企，甲級寫字樓空置率於2025年1月達約17.1%，相等於約1,420萬方呎的樓面。

該公司香港估價及諮詢服務高級董事曾展鵬則指，樂見政府推遲洪水橋/厦村新發展區市中心商業用地的原址換地完成期限，讓發展商有更多時間去評估該區發展潛力及風險，亦令政府有時間去重新檢視洪水橋土地用途。同時，預算案中政府推出多項與創新科技產業相關的政策及措施，有助推動及支持產業發展，冀能以產業先導方式發展北部都會區。

高力估價及諮詢服務高級董事及融資評估主管侯志港稱，預算案公布未來5年私人房屋供應數字為約8萬個，與往年不少於8萬個較為保守，相信是考慮到現時的庫存壓力。

該行香港資本市場及投資服務主管翟聰表示，政府擴大家族辦公室稅務寬減適用範圍，這將吸引更多家族辦公室落戶香港並帶來資金流入；有望刺激高端住宅及商業物業的需求，同時外資的加速進入將推動本地商業房地產市場的成交額的復蘇，進一步鞏固香港作為國際金融和財富管理中心的地位。

新世界發展發言人表示，歡迎政府最新發表的《財政預算案》，減輕市民置業時的財務負擔，有助用家「上車」，對樓市起正面作用。

同時，亦支持政府提速發展「北部都會區」，創造更多經濟活動及就業機會，為香港帶來更蓬勃的經濟新機遇。集團在區內持有1,400萬方呎土地儲備，不少位處優質地段，並積極引入央企、國企合作發展，加快釋放區內農地的價值，進一步提升整體發展潛力。

對新財政預算案出台，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，歡迎財政預算案放寬印花稅收費，減輕置業成本，幫助更多年輕人及用家上車，有助推動置業階梯，激活換樓鏈。料集團旗下項目將受惠。 

此外，預算案公布加速北部都會區建設，將加強發展商投資「北都」的信心，同時令創科、新興產業加快落戶區內，帶來更多工作、住屋需求及經濟活動。 

他表示，會德豐地產一直對「北都」發展有信心，古洞站旁項目有望今年推出，第1期涉457伙，集團會運用打造新社區的經驗，推動「北都」發展。 

對「啟德智慧綠色集體運輸系統」將於今年內招標，勢令區內配套全面升級，而集團於區內有多個項目，將受惠於此重點基建，加上體育園將開幕，進一步提升區內潛力。 

另預算案公布，考慮將部分商業地轉作住宅發展，黃認為，此舉能提供更多住宅地皮，助年輕人、用家安居樂業，而且令土地用途更具彈性，集團對此表歡迎。

紀惠集團近月拋售多個物業，其中作為集團自用、作為總部的灣仔新銀集團中心26樓全層，面積約7388方呎，望海景，最新以約7757萬元售出，呎價約10500元。資料顯示，紀惠集團於2003年以1,880萬元購入該物業，現帳面獲利5877萬元或3.1倍。

不過，若對比同廈成交，一個面積相同的低層單位，曾於2022年以1.55億元售出，呎價高達20980元，換言之，現時紀惠售出物業之成交價，較高位大跌約5成，並為2011年後的約14年新低。

夏禮文律師行(Holman Fenwick Willan)，向置地公司租用中環歷山大廈22及23樓兩層樓面，涉及面積2.2萬方呎，為近一年來中環寫字樓市場最大宗租賃交易。

置地公司香港商廈業務部董事及主管安德燊(Neil Anderson)表示，有關租賃協議已正式生效，新辦公室已於本月正式啟用。在金鐘經營近30年後，夏禮文決定遷址至中環核心地帶；反映了該行在大中華地區的持續增長及投資承諾。夏禮文的進駐，反映出「質量優先」持續成為市場的趨勢，並強化了集團中環物業組合作為法律業界頂尖選址的地位。

夏禮文於1978年進駐香港，是首批進入香港市場國際律師行之一。該行其後於上海和深圳設立辨事處。香港辨事處是該行在亞洲首個辦事處，亦是目前其在倫敦總部以外最大的辦事處。

截至去年6月30日，法律業界租戶佔置地公司中環寫字樓所有物業租戶中的31%，其所租用的面積合共超過118萬方呎。目前，置地公司中環物業組合容納了整個「大中環區」內近四分之三的大型律師行租戶。

中原(工商舖)工商部表示，沙田石門京瑞廣場1期單號地舖，建築面積約960方呎，獲中式小炒店承租，成交月租約11.2萬元，呎租約116元。

該舖舊租客為港式麵檔，自2018年起進駐該舖，當時月租約12.8萬元，與最新成交相比，月租回落約12.5%。

上述舖位位處京瑞廣場核心地段，屬龍頭大單邊設計，正對石門地鐵站出口，適合餐飲經營。

置地公司表示，歡迎夏禮文律師行進駐中環。該交易是在過去12個月期間中環寫字樓市場最大的交易之一，進一步鞏固置地公司作為法律業界租戶主要業主的地位。

國際律師行夏禮文律師行現已遷入香港中環歷山大廈。夏禮文租用大廈第22層和23層，共計兩層約2.2萬方呎的總樓面面積。有關的租賃協議已正式生效，而其新辦公室已於2月正式啟用。在金鐘經營近30年後，夏禮文決定遷址至中環核心地帶，反映該行在大中華地區的持續增長及投資承諾。

夏禮文於1978年進駐香港，是首批進入香港市場的國際律師行之一。香港辦事處是該行在亞洲首個辦事處，亦是目前其在倫敦總部以外最大的辦事處。夏禮文目前在香港擁有17名合夥人及40名律師，他們均是該行大中華地區團隊合計80名律師中的成員。在2024年，夏禮文通過任命兩名在建築、基建和項目領域擁有卓越成就的合夥人及其團隊，進一步加強該行在香港的業務能力。

夏禮文香港辦事處管理合夥人Peter Murphy表示，很高興能進駐到位於歷山大廈的嶄新前沿辦公室。這次搬遷標誌着夏禮文在香港47年歷史中的一個重要里程碑，同時也進一步鞏固對大中華區客戶的持續承諾。新辦公室將支持在區內的業務增長計劃，並為員工和客戶提供一個現代及先進的工作環境。

截至2024年6月底，法律業界租戶佔置地公司中環寫字樓所有物業租戶中的31%，其所租用的面積合共超過118萬方呎。目前置地公司中環物業組合容納整個「大中環區」內近四分三的大型律師行租戶。

九龍灣國際展貿中心再有全新重建發展方案，最新向城市規劃委員會提交申請，計劃重建作私宅及酒店綜合項目，提供1,494伙住宅及720間客房。

該項目由億京發展及資本策略地產(00497)等於2021年以約100億港元購入，坐落於展貿徑1號，佔地約239,826方呎，擬綜合重建發展作工業展覽館/展覽及商業、住宅、社會福利設施和學校用途，並將建築物高度限制，由100米(主水平基準以上‧下同)放寬至140米，擬議地積比率7.4521倍，興建4幢樓高34至36層住宅大樓，另設兩層地庫及4層平台，另提供兩幢樓高28層的商業大廈及混合用途大樓，並設有兩層地庫及3層平台，整個項目總樓面約1,787,202方呎。

布局方面，項目住宅地積比率佔2.96倍，涉及住宅樓面約709,888方呎，非住用地積比率4.4921倍，涉及樓面約1,077,313方呎，用作寫字樓、酒店、工業展覽館、幼稚園及社會福利設施等用途。

資料顯示，上述地盤曾於2023年獲城規會批出規劃許可，重建為3幢商業大樓。其後去年再遞交申請加入住宅元素，要求興建1,881伙私宅，惟該方案最終撤回。

若相比對上撤回的私宅發展方案，今次整體地積比率較上次的6.144倍調升約21.3%，總樓面增加約313,712方呎。不過，是次私宅比例明顯減少，涉及住宅樓面較撤回方案縮減約23.2%，單位數量亦減少387伙或約20.6%。反觀，非住用樓面則大增約96.2%，其中是次增設的酒店部分，佔樓面約258,341方呎。

舊樓強制拍賣門檻降低後，再有併購項目取得新進展，土地審裁處收到今年第二宗強拍申請，新個案為西營盤第三街151至153號舊樓物業，地盤重建價值(RDV)為4,640萬港元。

文件顯示，上述地盤佔地2,288方呎，物業落成於1955年，樓齡約69年，項目由兩個地段組成，申請人持有第三街151號約80%業權、以及持有153號約60%業權，平均權益約70%。因應項目地區及樓齡，在最新強拍條例下，該物業的強拍門檻已下調至65%，故符合申請資格。

此外，測量師提供的估價報告同時顯示該物業的現有價值(EUV)，現存物業估值為7,050萬元。